Орендувати дачу в Чернігові – справа не з легких. Щовесни попит зростає, однак пропозицій на онлайн-платформах зустрінемо небагато. Чому ж у місті, яке оточене дачними масивами, доволі обмежений вибір, і як знайти омріяну дачу на літо, – розповідаємо далі.
Агенціям не цікаво займатися орендою дачних ділянок
Наразі знайти в Чернігові дачну ділянку в оренду нелегко. На спеціальних онлайн-платформах для оголошень дуже обмежений вибір – лише чотири пропозиції, і одна з дач виставлена на продаж. А наші журналісти нещодавно відвідали дачний масив у Чернігові, де побачили, що багато ділянок пустує. Більшість дачників запевняли, що власників, готових здати свою дачу в оренду, вистачає. Дехто навіть не проти надати землю в користування безплатно!
То чому ж в Інтернеті так мало пропозицій? Директор агенції нерухомості «МКТ» Олександр Панасюк пояснює:
Люди просто неорганізовані, їм треба підказати. Бо якщо наймати фахівця, який цим займається, це буде коштувати грошей. Він повинен взяти певну суму, бо інакше нічого не заробить, а йому теж треба годувати себе, сім'ю, і є ще вимоги до бізнесу. Тому люди, можливо, бояться звертатися.
Другою причиною, на думку директора агенції нерухомості, є плата за оголошення на онлайн-платформі. Олександр Панасюк зауважує, що агенції здебільшого не займаються орендою дачних ділянок, оскільки це доволі вузький сегмент, та й суми оренди замалі, на них не заробити.
Якщо у вас є земельна ділянка і немає можливості її обробляти, то можете дати оголошення. Може, комусь воно і потрібно, бо зараз такий час, що люди можуть мати бажання, а не мати грошей, і це буде вирішенням питання. Але для нас як фахівців цей сегмент не дуже підходить, бо там нема, з чого заробляти.
Які дачі пропонують чернігівцям онлайн?
Розглянемо детальніше пропозиції на спеціальних онлайн-платформах. Найдешевшим варіантом нині є дача в СТ «Залізничник» (20 хв від зупинки «Нафтобаза»), оренда якої вартує 1000 грн на місяць.Це оренда двох ділянок загальною площею 10 соток та дерев’яного будинка з мансардою площею 40 м². На території є колодязь, підключена електрика. Наразі ця дача продається, однак господарі готові здавати її в оренду посезонно.
Наступний варіант вдвічі дорожчий – 2000 грн на місяць. У оголошенні вказано, що дача розташована біля заповідного урочища та озера. Площа ділянки – 14 соток, а дерев’яного дачного будинку – 33 м². Оголошення містить лише одне фото, тож розгледіти всі нюанси об'єкта неможливо.
За 2700 грн в місяць в районі обласної лікарні можна орендувати доволі доглянуту дачу, якщо порівнювати з попередніми варіантами. Площа ділянки – 5 соток, а будинку - 45 м². На ділянці обладнаний літній душ, проте, як зазначено в оголошенні, за додаткову плату можна встановити душову кабіну. В будинку пічне опалення, є бойлер, а також газова та електрична плити, а біля будівлі – місце для посиденьок.
У мікрорайоні Півці здають в оренду доглянуту дачну ділянку за 2999 грн. Загальна площа будинку з мансардою 29 м², а ділянки – 4,5 сотки. На території є колодязь, місце для відпочинку, мангал з дровами. У будинку є газова плита з балоном, грубка та погріб. Також на дачі підключений нічний тариф на електроенергію.
Як знайти омріяну дачу?
Хорошим варіантом пошуку дач в оренду є соціальна мережа Facebook. Власники можуть публікувати безплатно оголошення як на власній сторінці, так і в різних тематичних групах, спільнотах Чернігова або навіть окремих мікрорайонів. Проте такий метод має недоліки: щоб знайти оголошення про здачу ділянки серед великої кількості дописів, треба витратити чимало часу. Варто зауважити, що іноді зустрічаються дописи від людей, які бажають орендувати дачу.
Якщо давати оголошення в Facebook, то у вас повинна бути якась кількість друзів, які зацікавлені цим сегментом, які також мають багато друзів і можуть зробити репост. Або треба звертатися до тематичних груп, де продають чи купують нерухомість, і де люди можуть шукати саме цей сегмент, – говорить Олександр Панасюк.
Директор агенції нерухомості припускає, що більшість дачників, готових здати ділянку, не є активними користувачами соцмереж, і це може ускладнити пошук орендаря.
На спеціальних онлайн-платформах вибір обмежений, а пошук дачі за оголошеннями в Facebook може забрати багато часу, і не факт, що це завершиться успішно. То що ж робити? Відповідь доволі проста – шукати дачу офлайн. На околицях Чернігова доволі багато покинутих ділянок, і, як запевняли дачники, їхні власники готові здавати ці об'єкти в оренду чи навіть надати в користування безплатно. Тож один із варіантів пошуку омріяної дачної тиші – зв’язатися з власником за допомогою його сусідів.
