Від 9,5 до 360 тисяч доларів — варіюють цінники на купівлю житла в Чернігові. Нині, за даними директора агенції нерухомості «МКТ» Олександра Панасюка, чернігівці намагаються продати 1606 квартир. Зробити це у Чернігові за більше, ніж сотню тисяч доларів не легко. Та власники квартир з вигідною локацією у середмісті та гарним ремонтом робити знижки не поспішають. Адже, здебільшого, фінансовий ресурс дозволяє їм зачекати відновлення купівельної спроможності населення та стабілізації ринку нерухомості. Журналісти нашої редакції відшукали топ-3 найдорожчі квартири в Чернігові. Як виглядає житло за майже 15 мільйонів гривень та скільки років треба працювати, щоб його купити — читайте у матеріалі.
Повномасштабна війна, економічні гойдалки та міграція вплинули на структуру попиту й пропозиції ринку нерухомості Чернігова. Та, попри обстріли та загрози воєнного наступу, питання купівлі житла не лише не втрачає своєї цінності серед інвесторів, але й дедалі більше приваблює мешканців прилеглих районів.
Згідно аналітичних даних сайту ЛУН, в середньому, за метр квадратний у чернігівських новобудовах зараз просять 710 доларів. За житло класу преміум до цієї суми доведеться докласти ще 160 доларів. А помешкання комфорт-класу можна знайти і за 640 доларів.
Середня ж ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Чернігова — 31 000 доларів. Двокімнатної — 42 000 доларів. А власником трьох кімнат можна стати за 56 000 доларів.
По найдорожчу квартиру в місті, за версією сайтів з пошуку нерухомості olx.ua та ЛУН, їдемо до центру. Це 4-кімнатна оселя з двома поверхами на Проспекті Перемоги. Дизайнерські 150 метрів квадратних продають за 360 тисяч доларів. А це — вартість квартири в елітному ЖК у середмісті столиці. Щоправда, на захист ціни тут виступає тепла підлога та інноваційна система розумного будинку Larnitech. Вона автоматично або ж за допомогою голосового керування контролює освітлення, мікроклімат, а також убезпечує житло від протікання води та витоку газу. Закриту ж територію двору убезпечує охорона та камери відеонагляду.
Срібного призера нашого рейтингу зустрічаємо в дев’ятирічній новобудові на Стрілецькій набережній та на сайті з пошуку нерухомості DIM.RIA. Милуватися Стрижнем з п’яти кімнат можна, виклавши, 260 тисяч доларів. Щоправда, чималу суму доведеться викласти ще й за ремонт 236-ти метрів квадратних. Чорнові роботи повністю виконані, але підлогу треба утеплювати самотужки. Та продавці запевняють, що така пропозиція унікальна, адже під одним дахом тут об’єднана площа аж трьох квартир.
А замикає трійку цінових лідерів з продажу квартир у Чернігові ось це 3-кімнатне помешкання класу люкс в самому серці міста. Стати власником 95 м² в трирічній новобудові по вулиці Гетьмана Полуботка можна за 190 тисяч доларів. Житло повністю укомплектоване індивідуального замовлення меблями, побутовою технікою та сигналізацією, а в оголошенні обіцяють, що підлога тепла навіть під шафами. Є окрема спальня, дитяча, пральна кімната та два санвузли. Крім того, тут є підземний паркінг, який слугує не лише паркомісцем для власників автівок, але й як укриття під час повітряної тривоги. За порядком стежать камери відеонагляду, а за відсутністю світла — автономний електрогенератор.
Сайти з пошуку роботи Work.ua та з пошуку житла ЛУН проаналізували середню зарплату в місті і порахували скільки ж років треба працювати чернігівцям, щоб купити власне обійстя. На вторинну «однушку» відкладати доведеться 6 років. Трохи більше, ніж за 8 років, накопичити можна на дві кімнати. А на «трьошку» збирати потрібно щонайменше 11 років. Але, звісно, це за умови, що на такі накопичення піде вся середня зарплата чернігівця.
